1、离婚时未分割的房地产怎么交易过户费

离婚涉及的未分割不动产不能交易过户，需先分割明确产权。若双方协商一致，按协议办理产权变更；若没办法达成一致，须通过诉讼解决。确定产权后，交易过户需缴纳税费，成本受房地产属性等原因影响。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

2、离婚时未分割的房地产怎么交易过户

离婚时未分割的房地产不能直接销售或过户，因产权归属未明确。需先通过友好协商或司法渠道解决产权争议，确认房地产所有者。只有在所有权确定后，拥有产权的一适才有权进行销售和过户。这是为防止产权纠纷，确保财产权益的合法处置。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

3、离婚时未分割的房地产能否第三起诉他们

离婚时若未妥善分配未处置财产，当事人可后续提起诉讼，需要合理分配。即便离婚时因故未涉及，法律仍提供救济渠道。只须符合法律规定及诉讼时效，法院将受理申请，并按程序审理裁决，确保财产得到公正分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的一同财产由双方协议处置；协议不成的，由人民法院依据财产的具体状况，根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有些权益等，应当依法予以保护。

在离婚时未分割的房地产，一般不可以直接进行交易过户。第一需要对该房地产进行分割，明确产权归属。假如双方协商一致，可根据协商结果办理产权变更手续。若协商不成，则可能需要通过诉讼渠道来确定产权归属。在产权明确后，交易过户的成本包含契税、个人所得税、增值税等。具体成本的多少取决于房子的性质、面积、持有年限等原因。